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莆田市拍卖出让PS拍-2020-09号地块国有建造用地使用权布告

2020-6-23 12:12| 发布者: 莆阳新城| 查看: 99 0 评论 分享

  经莆田市公民政府批准,莆田市天然资源局委托福建省中新拍卖行有限公司于2020年7月9日上午10:00时整在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖以下标的:

  PS拍-2020-09号地块位于涵江区三江口镇内(详细位置规模见用地红线图),国有建造用地使用权7422.2平方米。1、该宗地应无偿配建:居家养老服务点(修建面积≥100㎡,且按每百户不小于20㎡,不足百户按百户核算的标准装备)、社区卫生室(修建面积≥30㎡);文体活动室(修建面积≥200㎡),文体活动场地(用地面积≥300㎡),开闭所(用地面积200-300㎡),邻里商业(修建面积>100㎡且≤150㎡),通讯接入机房(修建面积≥100㎡),物业办理用房(按《福建省物业办理条例2019版》规则装备),生活废物搜集点(服务半径≤70m),社区终端一起配送站(可与物业合设,或设置自提柜)。2、该宗地无偿配建的居家养老服务点、社区卫生室不动产产权归涵江区公民政府。3、该宗地配建的公共配套服务设施应与住所首期建造项目同步规划、同步施工、同步验收、同步交给使用。

  PS拍-2020-09号宗地土地用处为住所用地-乡镇住所及服务设施用地;国有建造用地使用权出让年限:住所用地-乡镇住所及服务设施用地70年,自《国有建造用地使用权出让合同》约好的日期起算。

  该宗地出让规划条件以莆田市天然资源局莆天然资审[2020]29号文件为准。首要规划指标:(一)容积率>1.0且≤2.6;(二)修建密度≤22%;(三)绿地率≥30%;(四)修建高度操控:修建高度≤54米,住所修建层数应≥5层。

  该宗地以净地公开拍卖方法有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平坦费等。红线规模内若有不可见的地下埋藏物需要搬迁的,由受让人自行处理并承当费用。受让人须在出让人交给国有建造用地之日起一年内开工建造,自开工之日起三年内竣工。

  该宗地涉及的《关于涵江区公民街西侧地块一无偿配建社区公共服务设施协议书》详细内容以涵政函[2020]54号文件为准,详见该宗地拍卖须知附件。土地竞得人在签定《国有建造用地使用权出让合同》的同时,与涵江区公民政府签定《关于涵江区公民街西侧地块一无偿配建社区公共服务设施协议书》。竞得人应按《国有建造用地使用权出让合同》约好的时刻开、竣工建造,因企业原因未按期开、竣工建造的,须应按莆政办[2018]86号文件及合同约好缴清相关违约金后方可处理竣工验收存案。

  该宗地设定的前置条件按莆田市住宅和城乡建造局莆建私函[2020]94号文件实施。

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方法出让,即地价最高约束价格为8200万元,竞买人报价不超越最高约束地价的,按价高者得准则确定竞得人;当报价到达最高约束地价后,竞买方法转为公证摇号。凡接受最高约束地价的竞买人均可持续参与竞买,采取公证摇号方法确定竞得人。详细摇号方法见该宗地《拍卖须知》中说明。

  该地块土地出让金交纳时刻为:第一期自《国有建造用地使用权出让合同》签定之日起至2020年8月23日前交纳土地出让金价款50%,第二期自《国有建造用地使用权出让合同》签定之日起至2020年9月23日前再交纳土地出让金价款50%。

  该宗地产品住宅(毛坯)的最高销售均价不超越9000元/平方米。

  竞买人条件:中华公民共和国境内外的天然人、法人和其他安排,除法律、法规和省政府的闽政【2017】43号文件还有规则外,均可请求参与本次国有建造用地使用权拍卖活动。竞买人必须独自请求,不接受联合竞买。

  竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建造用地使用权承认书》、《承诺书》、《国有建造用地使用权竞买保证书》,不然本公司不予承认竞买资历,竞买人不得参与地块竞买。

  参与本次竞买保证金:PS拍-2020-09号地块为公民币壹仟万元整(¥10000000元)。竞买保证金须在2020年7月8日17:30时之前交纳至拍卖人指定的以下银行账户,并注明交易项目名称。支付的竞买保证金不属于房地产开发贷款、银行理财、征集、发行债券、信任计划、资产办理计划等融资资金,涉及购地的全部资金均为本单位(人)合法合规自有资金。

  如该地块竞得人虚伪供给或隐瞒事实出具上述承诺书的,出让人将撤销竞得人的竞得资历,已交纳的竞买保证金不予返还;已签定《国有建造用地使用权出让合同》的,出让人解除《国有建造用地使用权出让合同》并收回土地,定金不予返还。如竞得人未按期交纳土地出让金或未按合同履约的,按违约处理;对属于竞得人本身原因造成土地搁置的,在整改到位或按约好履行合同前,制止竞得人在全省规模内参与土地交易活动。

  1、开户行:福建莆田乡村商业银行股份有限公司城厢支行,开户单位:莆田市天然资源局,账号:9040210010010000183096;2、开户行:中国农业银行股份有限公司莆田市府分理处,开户单位:莆田市天然资源局,账号:13441501040004271;3、开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行,开户单位:莆田市天然资源局,账号:935006010010706888;4、开户行:中国建造银行股份有限公司莆田荔城支行,开户单位:莆田市天然资源局,账号:35050163620709333999。

  保证金以上述银行实践到帐时刻为准(不受理一切境内外汇票、本票、支票等票据),详细以相应银行服务窗口出具的对账单为依据。

  有意竞买者请于2020年6月19日至2020年7月8日期间(正常上班时刻)到莆田市行政服务中心三层代理组织服务区购买拍卖会文件材料,购买时不用供给证明其身份的任何材料及联系电话等相关信息;拍卖文件每份价格公民币壹佰元整(¥100元),售后不退。

  看样时刻:2020年6月19日至2020年7月8日,有意竞买者可自行踏勘现场,需由拍卖人引导的,可与福建省中新拍卖行有限公司莆田分公司联系。

  概况以本次供给的拍卖会材料为准。

  联系地址:莆田市城厢区霞林大街荔华东大道696号

  联系电话: 18030390508

  福建省中新拍卖行有限公司

  二○二○年六月十九日 

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联系电话: 0594-6655125
参考均价: 3588
项目地址: 中国莆田东庄
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