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预告:回购单价8100元/㎡,泗华孔里地块1.29出让

2021-1-10 12:56| 发布者: 莆阳新城| 查看: 182 0 评论 分享

 莆田市拍卖出让PS拍-2021-01号地块 国有建造用地使用权公告

  经莆田市人民政府同意,莆田市自然资源局托付三明东方拍卖有限责任公司于2021年1月29日上午10:30时整在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅揭露拍卖以下标的:

  PS拍-2021-01号地块位于莆田市城厢区洋西分区单元控规范围内(详细位置范围见用地红线图),国有建造用地使用权38075.65平方米。1、该宗地应无偿配建:社区归纳服务站(计容建筑面积约600-1300m2)、社区卫生服务中心(计容建筑面积约150-220m2)、居家养老服务站(计容建筑面积≥200m2,且每百户不少于20m2,不足百户按百户计)。应配建:文体活动场所(用地面积≥300m2),文体活动室(计容建筑面积≥200m2),邻里商业(计容建筑面积应>100m2且≤150m2),物业办理用房(按《福建省物业办理条例2019版》规则装备),开闭所(设置一处10KV开闭所),通信接入机房(建筑面积≥100m2),生活废物搜集点(服务半径≤70米),社区终端一起配送站(可与物业合设,或设置自提柜)。社区归纳服务站、社区卫生服务中心、居家养老服务站、文体活动室等公共配套服务设施应集中设置,并设置显着对外出入口;以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊。2、该宗地配建的社区归纳服务站、社区卫生服务中心、居家养老服务站无偿交给莆田市城厢区人民政府,所触及不动产产权一并处理给城厢区人民政府。3、该宗地配建的公共配套服务设施应与住所首期建造项目同步设计、同步施工、同步检验、同步交给使用。

  PS拍-2021-01号宗地土地用途为住所用地-乡镇住所及服务设施用地;国有建造用地使用权出让年限:住所用地-乡镇住所及服务设施用地70年,自《国有建造用地使用权出让合同》约好的日期起算。

  该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]70号文件为准。主要规划指标:(一)容积率>1.0且≤2.8;(二)建筑密度≤20%;(三)绿地率≥30%;(四)建筑高度控制:建筑高度分为两个建筑限高分区,分别为45米、60米,详细详见用地红线图,住所建筑层数应≥5层。

  该宗地以净地揭露拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场所平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要搬迁的,由受让人自行处理并承担费用。

  该地块拟采纳土地揭露出让及房产全体回购形式建造,全体回购均匀单价:地上回购均匀单价8100元/m2,地下回购均匀单价3000元/m2,回购总价约为9.6亿元。

  按《城厢区泗华孔里地块房产全体回购协议书》第八条建造周期与交房期限约好为:甲方(竞得人)自签定《国有建造用地使用权出让合同》之日起32个月内建成房产并交给乙方,交给时全部工程应通过竣工检验及规划检验(含消防检验)合格。

  按《城厢区泗华孔里地块无偿配建公共服务设施协议书》第五条建造周期与交房期限约好为:甲方(竞得人)在签定《国有建造用地使用权出让合同》之日起32个月内完结归纳竣工检验(包括规划和消防检验),并按有关规则报建造行政主管部门存案。上述要求配建的社区公共服务设施应一起在32个月建造期内完结工程归纳检验合格后无偿交给给乙方,相关公共服务设施的不动产产权证由甲方在处理住所不动产产权证时一起处理。

  该宗地触及的《城厢区泗华孔里地块房产全体回购协议书》、《城厢区泗华孔里地块无偿配建公共服务设施协议书》详细内容以城厢区政府莆城政函[2020]269号文件为准,详见该宗地拍卖须知附件。土地竞得人在签定《国有建造用地使用权出让合同》的一起,与莆田市城厢区经济发展有限公司签定《城厢区泗华孔里地块房产全体回购协议书》,与城厢区政府签定《城厢区泗华孔里地块无偿配建公共服务设施协议书》。竞得人应按《国有建造用地使用权出让合同》约好的时刻开、竣工建造,因企业原因未如期开、竣工建造的,须应按莆政办[2018]86号文件及合同约好缴清相关违约金后方可处理竣工检验存案。

  该宗地设定的前置条件按莆田市住房和城乡建造局莆建便函[2020]220号文件实施。

  该地块土地出让金交纳时刻为:第一期自《国有建造用地使用权出让合同》签定之日起至2021年3月18日前交纳土地出让金价款50%,第二期自《国有建造用地使用权出让合同》签定之日起至2021年4月18日前再交纳土地出让金价款50%。

  竞买人条件:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他安排,除法律、法规和省政府的闽政【2017】43号文件还有规则外,均可请求参与本次国有建造用地使用权拍卖活动。竞买人有必要独自请求,不接受联合竞买。

  竞买人有必要签署本地块《参与竞买国有建造用地使用权承认书》、《承诺书》、《国有建造用地使用权竞买保证书》,不然本公司不予承认竞买资格,竞买人不得参与地块竞买。

  参与本次竞买保证金:PS拍-2021-01号地块为人民币壹亿壹仟万元整(¥110000000元)。竞买保证金须在2021年1月28日17:30时之前交纳至拍卖人指定的以下银行账户,并注明买卖项目名称。付出的竞买保证金不归于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产办理计划等融资资金,触及购地的全部资金均为本单位(人)合法合规自有资金。

  如该地块竞得人虚假供给或隐瞒事实出具上述承诺书的,出让人将取消竞得人的竞得资格,已交纳的竞买保证金不予返还;已签定《国有建造用地使用权出让合同》的,出让人免除《国有建造用地使用权出让合同》并回收土地,定金不予返还。如竞得人未如期交纳土地出让金或未按合同履约的,按违约处理;对归于竞得人本身原因形成土地搁置的,在整改到位或按约好履行合同前,禁止竞得人在全省范围内参与土地买卖活动。

  1、开户行:中国建造银行股份有限公司莆田荔城支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:35050163620709333999;2、开户行:福建莆田乡村商业银行股份有限公司城厢支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:9040210010010000183096;3、开户行:中国农业银行股份有限公司莆田市府分理处,开户单位:莆田市自然资源局,账号:13441501040004271;4、开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:935006010010706888。

  保证金以上述银行实际到账时刻为准(不受理所有境内外汇票、本票、支票等收据),详细以相应银行服务窗口出具的对账单为根据。

  有意竞买者请于2021年1月8日至2021年1月28日期间(正常上班时刻)到莆田市行政服务中心三层署理机构服务区购买拍卖会文件材料,购买时不用供给证明其身份的任何材料及联系电话等相关信息;拍卖文件每份价格人民币壹佰元整(¥100元),售后不退。

  看样时刻:2021年1月8日至2021年1月28日,有意竞买者可自行踏勘现场,需由拍卖人引导的,可与三明东方拍卖有限责任公司莆田分公司联系。

  概况以本次供给的拍卖会材料为准。

  联系地址:莆田市城厢区霞林街道荔华东大道696号

  联系电话: 18030390508

  三明东方拍卖有限责任公司

  二○二一年一月八日

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