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[房产观点] 探寻福建楼市真相的简单方法多想多学花时间,换位思考有何难?

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发表于 2021-4-23 09:48:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
近一段时间的几篇文章不出意外又引起了某些从业人员的疯狂谩骂,并且自己骂完不过瘾他们还转发到某些房产群里纠集同道中人一起骂。这倒是难为他们了,骂了我两年多,白白给我打广告,生怕别人不知道他们是怎样的一群人,不惜显露自己的本性来替我扬名,这真是白求恩精神。

不过某些从业人员对我进行谩骂也就罢了,这本就是意料之中的事,并没有什么好惊奇 。然而有时候一些不是从业人员却也埋伏在你身边煽动恐慌,这就有点令人不适了。

举个典型的例子来说,2月23日关于泉州楼市的文章又引起了一些人的刻意谩骂,第二天有位朋友在留言区讲述了这么一个经历,说他早上和同学在争论泉州东海的房价,那位同学自己均价一平方1.2万买的房,然后告诉他东海房价已经涨到了两万。实际上她在说出这种可笑的言论的时候,恰恰忘记了做人的一个简单道理,那就是要学会换位思考。

东海开价2万的二手房的确存在,但是试着站在别人的角度想一想换做是你会不会买呢?你为什么不去买2万的二手房却要去买1.2万的新房呢?既然你都不买,那么你凭什么觉得别人会去买?是不是你觉得只有自己最聪明,别人都很蠢呢?

探寻福建楼市真相的简单方法多想多学花时间,换位思考有何难?-1.jpg

或许这位同学如此在意房价涨不涨,实际上内心里就很想让别人以2万一平方接过她手上的房,究竟 击鼓传花的游戏,别人不接盘,你自己就是最后一棒。但其实她完全不必如此着急,因为她买的房子还要被限售多年,这两年来楼市热度在持续衰退,今年初又撞上了一只黑天鹅,多年以后等到她可以卖了,还不知道届时房价剩下多少。

买一手房和卖二手房是两回事,面临的是两种状况,这种现象在二手房成交量低的城市表现得尤为明显。最近有不少来自宁德.三明的朋友告诉我说他们那里的二手房价格涨得厉害,哪里哪里又卖到了1万5,哪里哪里甚至有人开价2万以上。

探寻福建楼市真相的简单方法多想多学花时间,换位思考有何难?-2.jpg

的确三明.宁德的楼市节奏慢一拍,人家在跌的时候他们补涨,如今一涨一跌之下,有些二手房的报价都已经逼近甚至超过福州市区。但其实面对这些房源也同样适用换位思考的原则。你们不妨喝一口茶,然后平静地问ta一句话换做是你,你会买吗?

探寻福建楼市真相的简单方法多想多学花时间,换位思考有何难?-3.jpg

这便是最简单也最基本的道理换位思考。楼市里有人卖也得有人买才是价格,开出离谱的价格连你自己都不会买,又凭什么认为别人会买呢?更不用说很多地方一年到头二手房成交都没有几套,会买二手房的人本就很少。就算三明.宁德的某些二手房报价能赶上福州市区,但是真实的成交量又能有多少呢?或许的确有些人不了解楼市又不差钱,买房干脆,见面掏钱,但你能保证这种美事一定能落在你头上吗?显然是不能吧。

但从这些事例当中我们也看到,如今楼市形势越来越差,即便你依然没有成为接盘侠,也要小心身边不断有人想让你变成接盘侠。因此还是要再强调一下我这儿一以贯之的观点房地产行业一没有什么高科技知识,二没有什么技术含量,都是一些自己学习了解就能明白的知识。这样的行业没有什么专家,有的只是信息不对等,为了防止被割韭菜,就只有让自己多花时间。
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发表于 2021-4-23 09:49:28 | 显示全部楼层
霞浦开出来一万二
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发表于 2021-4-23 09:50:09 | 显示全部楼层
您关于厦门的楼市讲的很少哟,希望多一点。
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发表于 2021-4-23 09:50:14 | 显示全部楼层
良心教授
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发表于 2021-4-23 09:50:42 | 显示全部楼层
宁德的确有点高了
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 楼主| 发表于 2021-4-23 09:51:40 | 显示全部楼层
我还是认准了您是靠谱的!
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发表于 2021-4-23 09:52:09 | 显示全部楼层
良心教授
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发表于 2021-4-23 09:52:47 | 显示全部楼层
莆田房价怎么评价,都教授
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发表于 2021-4-23 09:53:17 | 显示全部楼层
等等等
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发表于 2021-4-23 09:54:12 | 显示全部楼层
如今楼市形势越来越差,即便你依然没有成为接盘侠,也要小心身边不断有人想让你变成接盘侠……("▔㉨▔)汗 ,想起美国《生化危机》电影,朋友不幸变异后,立马想让你也变异,即使他们最初也是受害者……
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