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[房产观点] 泉州楼市价值回归价格友好

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发表于 2021-9-5 08:03:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
泉州楼市价值回归价格友好-1.jpg

经过一年多的和缓看涨,泉州中心城区核心区域房价虽已达3万,但支撑所谓3万房价的业态基础.需求结构.供给品质并不匹配.远未稳固,房价走强持续累积,高位拐点隐现,入市风险凸显,这恰恰反映了泉州实体经济特质下的房地产业态走向价值回归。

泉州楼市价值回归价格友好-2.jpg

一是业态基础向实。作为全国十大工业城市,泉州民营企业发达,实业特质突出,大多数企业家数十年如一日,老实本分地专注于一产品研发生产,小产品做出了大产业丶大市场.大事业,缺乏房产投机炒作土壤,发明 了晋江经验和泉州现象,成就了制造强市和品牌之都。

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二是需求主体稳健。作为福建省第一人口大市,在外经商大军和外来务工群体同样庞大,人口从业特征决定其房产投资偏向务实自住,而非投机取巧.炒作套利,外来所谓炒家团因此经常 深陷泥潭.折戟沉沙。因此,哪怕不时出现的房价高位,也常表现为有价无市,甚至昙花一现。

泉州楼市价值回归价格友好-4.jpg

三是供给品质单调。房品与房价总体应该正相关,房品从狭义而言,为小区布局.楼房品相.套式风格.绿化美化.总体气象等,从广义而言,还包括生态环境.人文风气.交通设施.教育卫健.城市风貌等。这些房品供给侧要素,于泉州而言优势显著,劣势亦明显,但总体吸引力尚不足以支撑所谓高房价。

泉州楼市价值回归价格友好-5.jpg


泉州楼市价值回归价格友好-6.jpg

#泉州##房价##房产#
#房产##房地产业#
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发表于 2021-9-5 08:04:07 | 显示全部楼层
工业强市.实体经济重镇之担当!
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